보금자리론 조기 상환 시 부과되는 중도상환 수수료 완벽 가이드

보금자리론은 고정금리로 안정적인 상환이 가능한 주택담보대출 상품입니다. 그러나 대출 실행 후 3년 이내에 대출금의 일부나 전액을 조기 상환할 경우 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다. 수수료는 대출 경과 기간에 따라 차등 적용되며, 3년이 지난 이후에는 완전히 면제됩니다. 조기 상환 계획이 있는 경우, 중도상환 수수료 구조를 미리 알아두는 것이 중요합니다.

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보금자리론 중도상환 수수료 부과 기준

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 수수료율과 경과 기간

중도상환 수수료율은 대출 실행일로부터의 경과 기간에 따라 다르게 적용되며, 최대 1.2%까지 부과됩니다. 3년 경과 후에는 수수료가 부과되지 않습니다.

경과 기간	수수료율	상환 금액 예시	수수료 예시
1년 미만	1.2%	1억 원	120만 원
1년 이상 ~ 2년 미만	0.8%	1억 원	80만 원
2년 이상 ~ 3년 미만	0.4%	1억 원	40만 원
3년 이상	0%	1억 원	없음

예를 들어, 대출 후 1년 차에 1억 원을 조기 상환하면 1.2%의 수수료가 적용되어 120만 원의 수수료가 부과됩니다. 하지만 3년이 지난 이후에는 어떤 금액을 조기 상환하더라도 수수료가 부과되지 않습니다.

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중도상환 수수료 절감 전략

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 3년 이후 상환을 고려하기
   중도상환수수료는 대출 실행일로부터 3년이 지나면 면제되므로, 조기 상환 계획이 있다면 3년 이후로 상환 시점을 조정하는 것이 수수료를 절약할 수 있는 가장 효과적인 방법입니다.
2. 상환 금액을 나누어 소액 상환 활용
   조기 상환 시 큰 금액을 한 번에 갚기보다는, 여유 자금이 있을 때마다 작은 금액으로 나누어 상환하는 것이 좋습니다. 상환 금액이 클수록 수수료 부담이 커지기 때문에, 여러 번에 걸쳐 소액 상환을 하면 수수료 부담을 줄일 수 있습니다.
3. 금융기관과 상환 전략 상담
   중도 상환을 고려 중이라면 주택금융공사나 금융기관에 미리 상담하여 본인 상황에 맞는 최적의 상환 전략을 세우는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

Q. 보금자리론 중도상환 수수료는 3년 후에도 부과되나요?
A. 아니요. 대출 실행 후 3년이 경과하면 중도상환 수수료가 면제됩니다. 3년 이후에는 상환 금액에 관계없이 수수료가 부과되지 않습니다.

Q. 조기 상환할 때 일부 금액만 상환해도 수수료가 발생하나요?
A. 네, 조기 상환 시 일부 금액만 상환하더라도 그 금액에 비례해 중도상환 수수료가 부과됩니다. 상환 금액이 적을수록 수수료 부담도 낮아집니다.

Q. 수수료 면제 대상이 되는 특별한 경우가 있나요?
A. 다자녀 가구나 장애인 가구 등 일부 사회적 배려 계층은 정책에 따라 중도상환 수수료가 면제될 수 있습니다. 대출 신청 시 주택금융공사에 문의해 자격 여부를 확인하는 것이 좋습니다.